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Book Note : Studienarbeit aus dem Jahr 2004 im Fachbereich BWL – Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,7, FOM Essen, Hochschule fuuml;r Oekonomie Management gemeinnuuml;tzige GmbH, Hochschulleitung Essen fruuml;her Fachhochschule, Veranstaltung: Rechnungslegung und Pruuml;fungswesen, 21 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Die internationale Rechnungslegung hat in letzter Zeit und wird auch weiterhin fuuml;r viele Unternehmen an Bedeutung gewinnen. Internationalisierung und Globalisierung sind Begriffe, die in vielen wirtschaftlichen Diskussionen auftreten. Durch technische Mouml;glichkeiten wie bspw. die Nutzung des Internets sind Informationsfluuml;sse in sekundenschnelle, auch uuml;ber kontinentale Entfernungen hinweg, mouml;glich geworden1. Um die unterschiedlichen, bilanzpolitisch national geprauml;gten Unternehmensinformationen vergleichbar zu machen, wurde die Forderung nach einer internationalen Harmonisierung der Rechnungslegung laut2. Weiterhin forderten Investoren als einer der wichtigsten Adressaten des IFRS-Abschlusses eine Darstellung der den tatsauml;chlichen Verhauml;ltnissen entsprechenden Vermouml;gens-, Finanz- und Ertragslage, um vor Fehlinvestitionen und Vermouml;gensverlusten geschuuml;tzt zu sein3. Die International Accounting Standards (IAS), die von den International Financial Reporting Standards (IFRS) abgelouml;st werden, stellen ein solches internationales Bilanzierungsregelwerk dar. Sie sind durch einzelstaatliche und gemeinschaftliche Rechtsnormen, behouml;rdliche Vorschriften als auch von privaten Institutionen geprauml;gt. Die vom International Accounting Standard Board (IASB) entwickelten Standards werden auf jeden Fall die Rechnungslegung in Europa und teilweise auch in Lauml;ndern anderer Kontinenten, wesentlich verauml;ndern. Zwar steht das seitens der USA entwickelte Rechnungslegungssystem Generally Accepted Accounting Principles (US-GAAP) derzeit noch in Konkurrenz, doch besteht die Tendenz, dass sich die beiden Systeme im Laufe der stetigen Weiterentwicklung schrittweise annauml;hern4. Angewendet werden kouml;nnen sie sowohl fuuml;r Einzel- als auch Konzernabschluuml;sse, wobei die Letzteren in der Praxis im Vordergrund stehen.Die vorliegende Arbeit befasst sich mit der Bilanzierung und Bewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien und die damit verbundenen Angabepflichten (IAS 40). Als Synonyme werden in der Literatur auch hauml;ufig die Begriffe Renditeliegenschaften, Anlageimmobilien oder investment properties verwendet. Ziele dieses Standards sind eine Verbesserung der Ergebnistransparenz durch Erfolgsspaltung von operativem und auszlig;erordentlichem Ergebnis sowie eine fair value – Bilanzierung auch fuuml;r nicht-finanzielle Vermouml;genswerte einzufuuml;hren.